美食 | The Tokyo Restaurant 优美典雅日本餐厅@ Isetan The Japan Store

难得能和许久不见的朋友Stella聚一聚，这次的美食邀约，充满感动 :)

这间在日本自1998年创办的餐厅，最近也在大马开了分行。



而它就位于Lot 10, Isetan The Japan Store 4楼，环境非常优美哦～～







开放式的厨房让人一览无遗 :)



人齐后，大家开始点饮料咯。这次出席美食邀约的博客，都是携带家庭成员出席的 :)



食物未到之前，负责人Stella以及餐厅单位很贴心地为孩子们准备蜡笔上色活动。而这张纸的另一面其实是餐点Menu，呵呵～

很快地，饮料上桌啦～这杯Rosemary Lemonande RM14 还真的让人精神为之一爽，是餐厅推荐饮料之一～



蘑菇鲜汤出人意外地不粘稠，非常爽口，最重要的是里头的蘑菇实实在在，让人感受到诚意。好喝哦～



这次带上两个女儿，有机会点了两份孩子套餐，其中一份是Cream Penne RM10, 芝士意式面食。超大份的～ 味道不错。



再来是我们的主餐到咯～

TTR Beef Curry招牌咖喱牛肉 RM22+ 炸鸡排 RM6 + 日式薄蛋 RM8

不愧是餐厅招牌！我也大力推荐哦！非常好吃，尤其是牛肉滑嫩，配搭不会非常辣的日式咖喱，让我一口接着一口把一大碗饭给吃了～另外加上日式薄蛋，画龙点睛，把味蕾提升到另外一个层次～



Sauteed Salmon with Lemon Soy Sauce 煎柠檬三文鱼 RM50 ，这也是让我惊喜的一餐！



这里的三文鱼不同与我们一般在餐馆吃到的。。煎至肉散开的三文鱼 >.< 这是粉嫩，而且有入口即化的感觉，来张近照～所以。。价格也不一样 :P



而最让我们惊喜的是Kids Sushi Platter 儿童寿司套餐 RM15，竟然是可以自己手作寿司哦～ 而且材料十足，连三文鱼，鲜虾都有～



女儿迫不及待地戴上手套，准备大显身手咯～



结果，好像有点不堪入目，哈哈哈



老豆只好出手做两个比较像样的寿司，哈哈哈



最后当然少不了日式甜品～ Matcha Meringue Roll RM18 抹茶酥皮卷。

这份甜品，真的是吃在口里，溶在心里～～～～外层白色的部分，是完全由蛋白做出来的～而里头的抹茶奶油，则是不会太甜，配搭甜红豆，简直是绝配～！这也是The Tokyo Restaurant推出的新甜点哦～



有兴趣的朋友绝对可以前去一试，而且餐厅也非常适合一家大小前往，小孩们一定大爱手作寿司套餐～ :))

餐厅：  The Tokyo Restaurant
地址：4th Floor of ISETAN The Japan Store, Lot 10 Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur.
联络电话: 03-21192622
Email: thetokyorestaurant.icj@isetankl.com.my.
营业时间 : 11 a.m. till 11 p.m.
网址: www.tableapp.com/partner/tokyo-restaurant-isetan-japan-store
面子书: www.facebook.com/thetokyorestaurant

理财 | 房贷与银行故事之二 （完结）

继 房贷与银行故事之一 后

老虎银行的无情拒绝我的房贷申请，让我伤透了心 =.=  过不久那位Personal Financial Advisor还打电话给我说我的FD快要到期咯，可以前往银行和他见个面聊聊财务，顺便申请个贵宾卡。可怜的他直接给我吐槽，说那些FD就快要转去别的银行以申请借贷啦 :P （好啦，他身不由己，我也身在江湖啊。我觉得拒绝某些用户的房屋贷款，基本上就是把用户往外推给别的银行 >.<）

而大众给我的答复呢？

1）借贷85% （35年）+  RM11,168 (MRTA Finance 25 yrs )
2） Interest rate 利息 第一年 4.1%，第二年起 4.22% （目前在众银行，它的利率最低）
3）唯一条件是需要Pledge RM40K 在大众FD定期5年3%
4）如果屋子单位没有购买火险，住户必须（自动）向LPI买火线

所以你看～我说大众很厉害真的假不了！

只要申请者签了贷款，RM40K袋袋平安，还带旺了LPI （我会继续加码的）

那他为什么会批我外子的申请呢？主要是大众银行承认外子的网上创业收入并持有信心（这是我事后才知）。

我当然也向其他银行RHB,CIMB,Affin等银行申请，回来的答案大致上有两个：

1）只能借80%，Interest rate 利息4.3%
2）完全不能借贷

所以最后？连续几番讨论之下，上了大众的船。。

1）借贷75%  + MRTA self Finance RM7800
2）减低Pledge 至RM20K （准时还钱，可以申请Withdraw)

到底现在是不是买房产的好时机？我真的不知道。到处还是有人喊房产会在‘明年’崩盘（我从前年就听到现在）。我也在想，是不是当有人大喊是时候买房产之时，已经是屋价再度翻倍涨，然后继续投诉买屋难如登天呢？

美食 | 最豪气阿拉伯美食餐厅开张之 SIHAF Arabic Restaurant @ Shah Alam

这是我去过最豪气的餐厅开张日～ 是位于Shah Alam的阿拉伯美食，餐厅名叫SIHAF，也就是金饭碗的意思！



连宣传材料颜色搭配也会让你觉得非常高贵。而这家餐馆号称是Shah Alam最好吃的阿拉伯餐馆～



怎样豪气法？大约20-30张桌子宴请媒体记者及博友们，当然还有他们的亲朋戚友，甚至来自阿拉伯的祈祷团体来咏经唱歌！@@



忙碌的厨师们都是来自阿拉伯或中东区域。



要宴请那么多人加上媒体们，可不能马虎。



外子最满意的菜肴 - 羊肉饭！完全没有骚味的烧羊肉，非常新鲜嫩滑！连怕羊骚味的我都吃了好几口～



开张日当天的卖点是～最长的美食中东烤肉Kebab！据说打破马来西亚记录哦～。



DJ主持人边解说，厨师们边洋洋洒洒地撒料～



再合力卷起来～



再来是相机和录影器先‘吃’，厨师才把Kebab切了分大众～



来欣赏这段激昂的影片吧，哈哈哈～

大家不只吃得高高兴兴，也满载而归～ 因为除了小孩得到玩具，连来吃个饱的大人们也收到礼品和礼卷～

我会推荐喜爱中东食物的博友们前吃～因为其食材真的非常新鲜～没吃过的朋友可以一试哦，说不定你会爱上它～

就让老板亲自介绍Sihaf经典的美食吧～

而我外子，早就为它的羊肉深深着迷了 O.O

餐馆: Sihaf Arabic Restaurant
地址: B-LG1, Shop Lot Vista Alam, Jalan Ikhtisas, Seksyen 14, Shah Alam,40000 Selangor Darul Ehsan.
网址: sihafrestaurant.business.site
电话: 011-1111-5--
面子书:sihafrestaurant

理财 | 房贷与银行故事之一

继上次文章提及分享大众老虎贷款之事，竟有博友留言表示有兴趣要听，还真给到我动力分享这故事，哈哈。

最近房屋市场很严峻？是的，至少从新闻及面子书上看到的是如此。例如法拍屋增加，房贷贷款严谨，房市过剩等等。

但是另一方面我看到的是隆市或PJ一带一有房屋计划推出，很多人像买菜一般，挑房子买 @@。 至少我目前手上计划买入的房产内幕是如此。至于他们买入的目的是自住还是投资，就不得而知了。

回到正题。目前申请房屋贷款容易吗？好像也不会很难。

我的境况特殊。自从今年7月正式‘退休’后，就成了名副其实的‘家庭主妇’。我现在才知道家庭主妇的辛酸，在家工作24小时，却是所有银行贷款的‘拒户’，原因是没有‘稳定收入’。唯一的好处是，你在被信用卡推销员追着问没有用某张信用卡时，用一句话：我是家庭主妇，就让他们闭上嘴，微笑地走开，哈哈哈哈。

一开始我申请大众和老虎贷款。

1）我工作10年的公司都用老虎出薪，我的FD和股票都在老虎。
2）我的信托基金都用大众

（好啦，我也是老虎和大众的股东，支持一下 ）

以我的状况，我需要外子上场借贷咯。但是，外子和另外两兄弟在前年一起借贷了900K买入目前我们自住的房屋。如果以一人计算，是一人借贷300K的。但是银行都看得却是总贷款900K.

大众和老虎的银行负责人是发展商推荐的。而大众和老虎的回复非常迅速，我心里忍不住给个赞字。（后来我也试着申请其他银行，都是没有回应，需要再三追问的=.=）

只是两间银行的回复如此极端，让我忍不住ORZ。

老虎隔天就直接打电话给外子，说房贷完全不能批，因为我是家庭主妇，而外子的900K是直接爆了。虽然外子解释总房贷是除3人，加上自身也有网上公司创业收入，而我的‘资产’也足够借贷，还有什么办法可以申请房贷吗？老虎银行负责人一句话：有办法，去向其他银行申请吧。

这真的很讽刺哦！隔天我也收到老虎的电话，说我有了Personal financial advisor的帮助，能申请老虎银行的贵宾卡，去柜台处理事务不用排队哟～～～～～

待续～～～ 之二

股市 | 粉饰橱窗来咯～你mai 还是mai？

我特别喜欢在股市绿色的时候出来泼一下冷水～

这几天的青，真的是因为马股从此扭转乾坤了吗？

我不知道，但仙家一下，现在粉饰橱窗时刻真的来啦～

我在今天mai了股，主要是因为之前平均价太高，今天难得到了平均价，打算去一半。有现金在，就有机会。

昨天留意到美女的季报，吓了一跳，看来我不用太在意之前赚不到的RM1，而是庆幸没有少赚RM0.6。 （再见美女篇）

人生就是这样，一样半杯水，选择快乐珍惜剩下的半杯水，还是哀悼失去的半杯水？

当然，打算继续长期持有的，暂时不用在意纸上盈利。

美女，虽然我没能再继续陪你左右，但我还是时时留意着你～

近期让人为之疯狂的是Bitcoin～！

连我博客的广告都出现它的影子 @@ 

而我的家公也‘投资’了类似货币的公司。。。

就连外子出席的IT Talk也提及了怎样购买Bitcoin。。无孔不入呀～

这让我不禁想。。接下来的经济风暴，会是由它带起吗？

股神巴菲特也说了，Bitcoin无法被估值，因为它并不是可以创造价值的资产～这很重要。。不是公司股票能带来股息，不是房产带来租金，不是定期带来利息。（参考新闻巴菲特与Bitcoin)

而你也mai了吗？ O.O

好康 | 芭蕾舞台剧之魔法森林 Enchanted Forest 2017 ~D'Danze Academy

12月除了是学校假期，也是各大书商及技艺班大显风采的月份～

12月也是父母忙着安排各式节目给孩子的时刻～

那么想不想带小孩欣赏一部由139名，年龄介于4-22岁的舞者呈现的魅力芭蕾舞台剧呢？

芭蕾舞+现代舞+舞台剧~ 很好奇会有怎样的火花？

这部Enchanted Forest 2017 魔法森林是一部混合了芭蕾舞和现代舞为主轴的舞台剧~ 由D'Danze Academy和Danze Pointe Music and Dance School合作呈现3年一次的舞台剧～以提供学者登上舞台大放异彩的机会。

故事情节是由Dianne Yap 和 Ooi Mee Kean共同创作，采取民间你不陌生的故事哦。。。来，猜谜时间～

呵呵，有箱子耶！猜到吗？民间故事其中之一是

。。。

。。。

。。。

。。。

潘多拉的盒子～～～

主角小孩Jamie在好奇心之下打开了禁忌盒子，带来了诅咒！他只好跟随着小精灵来到魔法世界，希望可以弥补好奇心带来的灾难，他必须收集五颗宝石来回到当初的平静无灾害的世界。。。。

欲知后续及想带小宝贝们带着欣赏的眼睛用心体会舞者们带来的舞蹈肢体语言的朋友，可以在以下时间购票出席哦～

日期: 15/12/2017 - 17/12/2017
          15 December 2017（8pm）
          16 December 2017（2pm）（8pm）
          17 December 2017（2pm）（8pm）

票价：RM98 / RM68

地点: Theatre, Damansara Performing Arts Centre (DPAC)
Facebook: Enchanted Forest 2017

网站：www.dpac.com.my  电话：(03) 4065 0001
*促销优惠：学生价买10送一，只限15 December 2017（8pm）的场次 有兴趣请联络Suzanne Liew at (016) 222 8022

股市 | 卖了P股C股，买了A股T股

上星期起的股市，红彤彤。小型股真的跌到阿妈都认不得。而大象股真的无风无浪似的，鸟巢竟然还破新高 @.@

上星期我卖了大P股，一来股息大约3%，而来季报报道来临的一些挑战，虽然没什么影响其股价，但觉得不如趁赚了15%+，卖了留下现金。（尤其最近我弄着房贷款，焦头烂额）

谁知这几天股市继续大跌，留意到了A股破新低，股息大约4.3%，这和出口进口无关，再暴跌的几率比较少，除非大马经济动荡。忍不住还是收了一些。

而昨天难得C股逆势而上，到了差不多我的平均价，卖一些。今天竟然又手痒，加码了T股 T.T  

T股放眼2020年收入和净利翻一倍。有机会我会慢慢加码。

看来我成了股市过动儿。我的小型股一样跌得阿妈都不认得，只能做的是尽量整理组合。而我深深感觉到，组合里有大象股的好处 :)

Harry兄，我有认真考虑是否要把现金交给你保管。啊哈哈哈。

话说回来，如今被抛售得很厉害的是出口股（马币转强），还有就是赋予众望之股，一出季报取得好成绩却被‘丢’，期望太高吧。

股市 | 高股息之大象股 vs 小型股

如果你手上有一笔钱收一些高股息股，你会选择大股还是小股？

当然无论是大象股还是小型股，只要业绩青色，都是好股，都可以收。

但论波动来说，小型股上下比较大，只要业绩来个变化，往往一跳水你就被淹没了。当然当然，收股息为主，你干嘛理股价波动？只要日后公司是会持续成长的，那么收获往往可以很丰硕，翻几倍。

大象股呢？100unit都要上千块的，散户相对比较少，股价也比较稳，除非大型基金出货。但是相对的，翻倍的机会比较薄，就这几年看到的Panamy，是翻了一倍。哦，对了，翻了一倍后，股息DY 3%，咳咳，股息追不上股价么？

再看最近的红市，可以说是哀鸿遍地，但相较之下，Nestle/Dutch lady/Panamy/LPI/Heim 等都还稳住。我想。。。它们股价往下掉的时候，就是熊市的来临了吧。

股市 | 低买高卖简单吗？

当然简单。如果当中没有渗杂任何情绪，贪念与赌性～！

可惜股市就是由一堆人造就的。

所以低可以更低，高也可以更高。

高也能突然暴跌，低也能突然暴涨。

不只是因为人为的操弄，也因为散户们的跟风。

这次的市又回到去年的难于预测之市，去年不上不下；今年基于上半年上了一些，所以下滑的速度比较能感受到。

大家都非常小心，惊弓之鸟。我们都在等，一个利好的消息恢复涨幅；或一个坏消息造成股市狂泻。

回到基本面，有变到吗？也许该很小心观察，毕竟目前生意不容易做，而且大市趋势计划赶不上变化。

也许现在卖掉，可能可以在低价买回来，但也可能一等再等错过了机会。

所以我选择。。。留着。可惜我不多的现金啊。。hmmm

天啊，我好怕我做错了，哈哈哈哈。（不要吓人家啦）

幼儿绘本 | 育儿 | Long House Days ~ Jainal Amambing 本土文化绘本

这两年多收集了不少绘本以及经典书籍，还好我女儿和我一样爱书如命，几乎每天都有一起享受阅读新书/新故事，才不枉花了这笔钱。

从以前少字绘本到如今多字绘本，我会期待她与我阅读章节书籍的到来（呵呵）

如今买书的速度慢了下来，我想对书的要求也提高了吧。我会想我让她看这书的目的是什么，才会考虑买入。（因为目前绘本太多了）

但是在面子书上的Sang Kancil Online 看到这本Long House Days时就非常高兴～因为手上没有任何关于马来西亚文化的绘本，真的是一本难求呀～

妈妈我买入后，其实也不知道什么时候和女儿读比较好，所以放置在书架上直到.......上星期有机会去古晋参加土著(Bidayuh)朋友的婚礼，终于配上用场了！

这本书分享的是一位土著男孩居住在长屋的日子，画风简朴，却栩栩如生。

可以看看我参观长屋的照片，和绘本如出一辙～地上都是用竹子绑成的哦～

这次参加朋友的婚礼也让我体验了马来西亚不同的文化，让我深深爱上了古晋这片土地。有机会我再分享古晋的旅程～

Bidayuh族的乐器，非Gong莫属，女儿读了绘本后，看到真正的Gong，一点都不陌生，哈哈哈

其实读万卷书不如行万里路，有机会带孩子们去体验不一样的风情，风景及文化，带给他们思维上的影响力会更大～

这次古晋之旅也跑了山洞Cave一趟，没想到我女儿大爱～，现在任何关于山洞的绘本都爱不释手～再分享咯～

股市 | 去年的今天，指数哭脸

去年的今天也是红红，也是满城哀怨连声，但和今天比，还是起了百多点。但会不会继续往下掉，变成哭脸，还是未知数。

股市说要崩盘，已说了两三年。大多数股民都如惊弓之鸟，警觉性非常高。

无论再次的局势如何，说短的，十二月快到了，粉饰橱窗也许会提高‘气氛’。

今年感觉身边的商人/生意人的生意难做，虽然周末广场还是很多人，但周日更多的是鸦雀无声。

无论如何，2017年到了尾声，大家都‘熬’了过来。希望2018年大家都还在，继续为自己的投资组合加油。

这几天的连续跌幅，让我的投资组合蒸发不少，我也不去看了。

最近物色了一间公寓，正在处理房屋贷款事项，虽说是在能力范围之内‘购物’，但也是战战兢兢，加上股市红彤彤，情绪上有点雪上加霜。

有机会我再分享老虎和大众房屋贷款之事。从这过程中我可以了解为何大众生意可以季季保持青色。 =。=

股市 | 高股息Perstim (5436) 砍不砍？

从最高RM8+ 在两季后跌至RM4.5+，差不多一半了。。

最主要的原因是国外售价比Perstim低，自然竞争激烈，再来是原料起价无法转移至顾客，导致盈利受损。

上次季报一出，RM8+ 跌至 RM5.7+，若这时买入，以为至少可以收高股息，并等股价回升。但是。。。

1）这次季报一出，盈利依然因为一样的原因跌70%
2）季报依然说明公司面对严峻的市场考验，尽量减低开销保盈利
3）季报依然没有说明严峻考验何时结束（天知道）
4）下半年股息取消，保留现金 （还是高股息吗？自然不是啦）
5）你确定明年还能依然收到6-8%的股息吗？你确定明年公司就能回转吗？是的，公司在拓建中，尤其是越南工厂，目标放眼2019 年。但是2019年，谁能保证商家会选择向有品质保证但价钱稍高的Perstim购买产品呢？

当你眼看季报前的RM5.7+ 在季报后跌至 RM4.5+ ，你会认输卖出？逢低买入？还是住套房？

股价花四年翻倍，花三个月减半。

纯粹分享。没有建议任何买卖。

育儿 | 理财 | Bank Negara Malaysia Museum and Art Gallery, 你听过吗？

若没听过，至少也认得出这吉祥动物吗？

身为马来西亚人，我从来不知道有着间‘吉隆坡国家银行钱币博物馆’，Bank Negara Malaysia Museum and Art Gallery，直到今天， orz。

继闭关三年，热烘烘的国家科学馆National Science Center（Pusat Sains Negara）开张后，很多父母都前往一趟，孩子们也玩得不亦乐乎，据说入门票将免费至今年尾。（大人RM6，小孩RM3）。果然大肆宣传，尤其是在面子书上非常重要。

相反的。。。这间博物馆就低调得多 @@

博物馆有7个区域，适合大人小孩，而且难以置信的是设施反而先进新颖，非常有诚意。而我今天只参观Numismatics Gallery 和Children Gallery。

有机会一定会再前往！

目前第7个区域的主题是 Malaysia: 60 Somethings，从10月开放至2018年2月。里头摆放了很多历史中马来西亚的生活道具，游戏，服装，课室等等，非常缅怀！

我和小孩子们玩得不亦乐乎，哈哈哈。可惜时间紧迫，只来得及参观这小部分。。

在Children's Gallery，小孩们待了整30分钟有余，很多有趣的讯息及小孩设施例如制作自己的钱币，电脑股票投资@@，（是的，你没看错，是投资股票！），百万钱隧道等等～ 孩子会玩得很开心～




最重要的是入场免费！泊车费则单一收费RM5。而且博物馆目前从10月17日至12月1日举办Children's Day 儿童日～开放很多免费的活动给大众哦。

既然今天都10月27日了，就放上下星期接下来的活动咯·～话说，我好像没有看到面子书上以及社交媒体发放这讯息 >.< 除了今天的开幕典礼（迟了整10天的说）

 我是真的非常非常高兴，原来马来西亚还有蛮不错的博物馆。。 （到底其他的有多烂啊。。？）

话说我为什么会Tag这博客题目为理财呢？嘿嘿，是Bank Negara, BANK Negara呀～ 我们还做了Coin Box ~ Save , Spent ,Share 呢！让小小孩从小学习如果储蓄，花钱，分享～

*Ps:这活动需要预约哦～

爸爸妈妈们不妨带孩子前去一游，一起学习投资股票哦！！

而投资者及博客朋友，假日没处去，可以到此一游，吹吹冷气，学习钱和经济的历史 :)

（我一定会再前往参观）

网址： http://www.museum.bnm.gov.my/v2/index.html